# Maison à vendre in Chênée for € 295.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LOZC8 ## Description Faire offre à partir de 295.000euro! Ensemble immobilier à Chênée (+/- 470m² utilisables) actuellement repris à la matrice cadastrale comme un bâtiment affecté à l'usage de bureaux (actuellement crèche) et 2 logements (une maison unifamiliale et un loft). Le bâtiment bureaux comprend actuellement au RDC: hall dentrée, espace ouvert (+/- 80m²), 2 bureaux (+/- 18 et 24m²), cuisine et terrasse. Au 1er étage: 3 espaces bureaux ou rangements. La maison (+/-164m² daprès PEB) comprend au RDC: hall dentrée. Au 1er étage: séjour (+/-27m²), cuisine (+/-8m²) et salle de bains. Au 2ème étage: 2 chambres (+/- 13 et 16m²). Au 3ème étage: 2 chambres (+/- 13 et 16m²). L'appartement de type  loft Â: (+/-100m² daprès PEB) comprend: garage (+/- 42m²), spacieux séjour (+/- 70m²), salle de bains et une chambre (+/-15m²). Chauffage central gaz (chaudière commune), châssis double vitrage PVC et bois, 3 compteurs électriques. Revenu locatif actuel: +/- 1950euro/mois (lappartement est actuellement libre doccupation). PEB F et G disponibles sur demande. R.C.: 3.871euro, superficie totale: 421m². Aucune garantie d'un point de vue pompier, urbanistique etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. Informations données à titre indicatif et non contactuelles. Investissement idéal proche de toutes les commodités! Beau potentiel! Faire offre à partir de 295.000euro (sous réserve de l'acceptation par des propriétaires)! www.waucomont.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 470m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 421m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 3.871 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 559kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210715001416 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 421m² - **Surface habitable**: 470m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 3 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 10m² ## Address Rue du Confluent, 28 boîte A,28B et 30, 4032 Chênée ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: