# Under option - Maison à vendre in Chênée with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQJAW ## Description Vous recherchez une maison prête à vivre, idéale pour un premier achat ou un investissement rentable? Cette opportunité est faite pour vous! EasyHome et Simon ont le plaisir de vous présenter cette agréable maison rénovée en 2010, idéalement située dans une rue calme du haut de Chênée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un agréable séjour comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine semi-équipée moderne donnant accès à une terrasse et à un jardin. Le premier étage se compose d'un hall de nuit, d'une chambre et d'une salle de bains. Le deuxième étage accueille une seconde chambre spacieuse. Au sous-sol, une cave pouvant également faire office de buanderie. Côté technique: excellente isolation (PEB C), toiture récente isolée (15 à 20 cm de laine minérale), chauffage central au gaz avec production d'eau chaude, électricité entièrement refaite (non conforme uniquement en raison de l'absence des schémas). Actuellement louée 750€/mois (jamais indexés), cette maison offre un beau potentiel locatif avec un loyer estimé à ±950€/mois. Un investissement intelligent ou un premier achat sans mauvaise surprise! Prix d'affichage: 199.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 106m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 140m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1931 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 352 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 24 702kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 232kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260120019053 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 43kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 140m² - **Surface habitable**: 106m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1931 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 59m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 10m - **Magasins**: 200m - **École**: 1.500m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8,17m², bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 21m², revêtement de sol: parquet - **Buanderie**: 9m² - **Bureau 1**: 4,39m² - **Cuisine**: 14m² - **Salle à manger**: 16m² - **Jardin**: 59m² - **Terrace**: 17m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue des Mauvaises Vignes 201, 4032 Chênée ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: