# Maison à vendre in Chênée for € 199.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT1XY ## Description CHÊNÉE - Charmante maison rénovée avec garages, emplacements de parking, terrasse et jardin NIGEL IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison rénovée de +/- 140 m² habitables, idéalement située à Chênée, dans une rue calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle de 364 m², cette habitation se distingue notamment par ses beaux volumes, son extérieur orienté plein sud et ses nombreuses possibilités de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger de 20 m², un salon de 14 m², une cuisine équipée de 15 m² offrant un accès direct vers une généreuse terrasse de 41 m² et un jardin exposé plein sud, une belle véranda de 23 m² ainsi qu'une toilette indépendante. Côté stationnement, le bien bénéficie d'un avantage rare: 2 garages ainsi que 3 emplacements de parking privatifs. L'étage se compose de 2 chambres de 14 et 17 m², d'une spacieuse salle de bains de 15 m² et d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, dressing ou espace de rangement selon vos besoins. Deux caves viennent également compléter les espaces de rangement de l'habitation. Côté technique: rénovations en 2021 et 2022, toiture neuve, installation électrique conforme, installation gaz conforme, châssis en PVC double et triple vitrage, volets électriques et manuels, chauffage au gaz par convecteurs, poêle à pellets de 2022, boiler de 2026, citerne d'eau de pluie, PEB: E (359 kWh/m².an) avant isolation de la toiture (12 cm), RC: 664 €. Une maison complète, fonctionnelle et directement habitable, idéale pour celles et ceux à la recherche de confort! Libre à l'acte. Faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 364m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1937 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 664 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 43 533kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 359kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241204003786 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 34kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 364m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1937 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 26,5m - **Largeur de la façade**: 16m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 110m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 10m - **Magasins**: 650m - **École**: 500m - **Volets**: Oui - **Orientation du terrain**: Sud ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 15m², douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Buanderie**: 23m² - **Cave**: 25m², 2 - **Living**: 34m², 34 m² - **Cuisine**: 15m² - **Salle d'étude**: 4m², 4 m² - **Garage 1**: 55m² - **Jardin**: 110m² - **Terrace**: 41m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Oui - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rue du Gravier 184, 4032 Chênée ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 boîte A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: