# Maison à vendre in Chênée for € 129.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LT2TI ## Description CHÊNÉE – Maison avec jardin orienté Sud-Est Idéalement située à Chênée, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes, cette maison unifamiliale développe environ 108 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu’un agréable extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour comprenant un salon de ±16 m² et une salle à manger de ±13 m². A l'étage inférieur, une cuisine de ±14 m², une arrière-cuisine de ±12 m² ainsi que d’une buanderie donnant sur les extérieurs. À l’étage, vous trouverez 1 chambre de 13 m² ainsi qu’une salle de bains de 9 m² et un espace bureau ou dressing de 6 m² À l’extérieur, la maison bénéficie d’un chouette petit jardin orienté Sud-Est ainsi que d’une terrasse de ±8 m², idéale pour profiter des beaux jours. Atouts: ±108 m² habitables, 1 chambre et un bureau, jardin Sud-Est, terrasse, châssis PVC dv avec volets et chauffage par poêle au gaz naturel. PEB E Installation électrique non conforme. Le bien est actuellement loué 600 €/mois sur base d’un bail verbal, ce qui peut également constituer une opportunité pour un investisseur. Une maison fonctionnelle et agréable, offrant un beau potentiel dans un quartier pratique de Chênée. Libération selon les locataires Faire offre à partir de 129.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Une visite s’impose! Contactez dès maintenant Nigel IMMO au 04 264 38 04. Visite virtuelle 360°, plans 2D, photos et prise de rendez-vous 7j/7 sur: www.nigel-immo.be Descriptif communiqué à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 129.000 - **Surface habitable**: 108m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 129.000 - **RC**: € 242 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 37 633kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 348kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261105004616 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 66kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel - poêle multi-brûleurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 108m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 3,5m - **Largeur de la façade**: 3,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 74m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 65m - **Magasins**: 1.300m - **École**: 350m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m², bain - **Chambre à coucher**: 13m², détails: 1 - **Buanderie**: 11m² - **Living**: 29m², 1 - **Cuisine**: 14m² - **Salle d'étude**: 6m² - **Jardin**: 74m², oui - **Terrace**: 8m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address rue de Gaillarmont 286, 4032 Chênée ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 boîte A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: