# App. rez-de-chaussée à vendre in Cherain with 2 chambres à coucher Zimmo code: LROVC ## Description ERA BLUX a le plaisir de vous présenter ce bel appartement entièrement de plain-pied, situé au rez-de-chaussée, au cœur du paisible village de Rettigny, dans la commune de Gouvy. Offrant des espaces de vie agréables et fonctionnels, cet appartement séduit notamment par son grand séjour ouvert et lumineux intégrant la cuisine, créant ainsi un bel espace convivial à vivre au quotidien. Lappartement dispose également de deux chambres à coucher, dune salle de bain, dune buanderie ainsi que dun WC séparé. À lextérieur, vous profiterez dune agréable terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours et des moments de détente. Sa situation au rez-de-chaussée et son agencement entièrement de plain-pied lui confèrent un confort de vie particulièrement appréciable. Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou dun investissement immobilier, cet appartement représente une belle opportunité dans un environnement calme et agréable. Intéressé? Contactez lagence ERA BLUX au 084/31.18.88 pour plus dinformations ou pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 104m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1949 - **Étiquette énergétique**: E ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 36 002kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 346kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260814013970 - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 86kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 104m² - **Surface habitable**: 104m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1949 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 17m² - **Living**: 15m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Buanderie**: 3m² - **Toilette**: 1m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Pas d'application - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rettigny 4 boîte Apt rez, 6673 Cherain ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: