# Under option - Maison à vendre in Cheratte with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRIB8 ## Description VISÉ (CHERATTE) – MAISON À RÉNOVER – 3 CHAMBRES + GRENIER NIGEL IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover, située à Cheratte, sur la commune de Visé, développant 121 m² habitables, auxquels s’ajoute un grenier de 35 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée latéral, d’un salon de 17 m², d’une spacieuse salle à manger de 23 m², d’une cuisine de 11 m², d’un cellier de 7 m² ainsi que d’une toilette indépendante. À l’étage, le bien propose trois espaces de nuit, dont deux chambres de 17 m² et 16 m² ainsi qu’une pièce de 14 m² actuellement aménagée en bureau/dressing, pouvant aisément être utilisée comme troisième chambre. Une salle de bains de 7 m² complète ce niveau. Le grenier de 35 m² constitue un réel atout et offre un bel espace de stockage. Implantée sur une parcelle de 90 m², cette habitation représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant repenser entièrement les espaces et créer un intérieur à leur image. Informations techniques: chauffage au gaz, châssis en PVC et bois, RC: 267 €, PEB: G (535 kWh/m².an), installation électrique non conforme, passage latéral faisant l’objet d’une servitude. Libération: à l’acte. Faire offre à partir de 99.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Contactez dès aujourd’hui Nigel Immo au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle 360°, plan 2D et prise de rendez-vous 7j/7: www.nigel-immo.be Donnes à titre informatives et non contractuelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 99.000 - **Surface habitable**: 121m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 90m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 99.000 - **RC**: € 267 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 85 531kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 535kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260226002852 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 97kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 90m² - **Surface habitable**: 121m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 8,4m - **Largeur de la façade**: 8,6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est - **Transport public**: 20m - **Magasins**: 600m - **École**: 1.100m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m², bain - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Living**: 17m², 17 m² - **Cuisine**: 11m² - **Grenier**: 35m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Rue Sartay 19, 4602 Cheratte ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 boîte A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: