# Duplex à vendre in Ciney for € 165.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRXGM ## Description Appartement 2 chambres à vendre dans le centre de Ciney, à proximité directe des commerces et de toutes commodités! Situé au 3ème étage, le bien se compose comme suit: un agréable séjour de 34 m² avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains avec évier et douche dans bain, une buanderie, ainsi qu'une mezzanine de 12 m² pouvant servir de bureau. Une petite cave privative en sous-sol de l'immeuble complète le bien, accessible depuis la cage d'escalier. L'appartement se situe au cœur d'une petite copropriété avec ascenseur et caves. Vous bénéficiez également d'un emplacement de parking privatif au rez-de-chaussée de l'immeuble. Électricité conforme, chauffage central au gaz individuel, PEB F. Idéal pour investissement ou premier achat! Faire offre à partir de 165.000 € sous réserve d'acceptation par les propriétaires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 165.000 - **Surface habitable**: 75m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 165.000 - **RC**: € 696 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 35 472kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 483kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260914026167 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 88kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 73m² - **Surface habitable**: 75m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1996 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m², douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Cave**: 4m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 5590 Ciney ## Contact - **B&C IMMO CINEY** - Rue du Centre 5, 5590 Ciney - Phone: 083/65.65.87 - Website: