# Appartement à vendre in Ciney for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSWX3 ## Description We Invest Ciney Haute-Meuse vous invite à découvrir un appartement 2 chambres avec terrasse et jardin! Envie de profiter de tous les avantages du centre-ville de Ciney tout en étant au calme? Cet agréable appartement situé au rez-de-jardin d’une résidence construite en 2008 pourrait bien vous séduire! À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d’un hall d’entrée avec placards intégrés, d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée et accès direct à la terrasse, de deux chambres de 21 et 10 m2, d’une salle de bain et d’une buanderie bien pratique au quotidien. Ses véritables atouts? Une terrasse et un jardin privatif ainsi que d'excellentes performances énergétiques! Côté technique, l’appartement dispose d’un chauffage central au gaz de ville, de châssis alu double vitrage, d’une installation électrique conforme et d’un PEB B. Cave incluse dans la vente, appartement libre immédiatement. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 120 €/mois. Faire offre à partir de 249.000€ sous réserve d'accord des propriétaires. Une belle opportunité à découvrir, que ce soit pour y poser ses valises ou pour un investissement de qualité! Conquis? Contactez notre agent, Cécile au 0470/823943 ou à l'adresse cecile.v@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 93m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 969 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 15 256kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 132kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261028020091 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 26kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 93m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2008 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 13,15m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 160m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,54m² - **Chambre à coucher 1**: 21,3m² - **Chambre à coucher 2**: 10,08m² - **Buanderie**: 4,19m² - **Cave**: 2,74m² - **Terrace**: 18m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 5590 Ciney ## Contact - **We Invest Ciney Haute-Meuse** - Rue du Commerce 67, 5590 Ciney - Phone: +32 83 86 02 10 - Website: