# Under option - Maison à vendre in Ciney with 6 chambres à coucher Zimmo code: LLDGO ## Description VENDU! VENDU! VENDU! We Invest Ciney Haute-Meuse vous présente une opportunité EXCEPTIONNELLE au coeur de Ciney! Située à proximité immédiate de la gare, des commerces et écoles, cette magnifique maison de maître d'une superficie habitable de plus de 270m2 est un condensé de charme, d'élégance et de luminosité. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d’entrée avec WC séparé, un bureau, une cuisine, une spacieux séjour de 47 m2 avec cheminée, ainsi qu’une terrasse idéalement exposée donnant sur un agréable jardin. Le premier étage se compose de trois chambres d'une superficie rare (18, 18 et 26 m2) ainsi que d’une salle de bain en marbre. Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires de 17, 12 et 10 m2, un bureau et un vaste grenier aménageable. Le sous-sol est complètement exploitable en buanderie, caves et garage. Côté technique: toiture récente en parfait état, châssis bois simple vitrage, chauffage central au mazout, mise en conformité électrique à prévoir, PEB: F (458 kWh/m².an) – Code unique: 20241122007265. Vous l'aurez compris, cette maison alliant espace, matériaux nobles et situation prisée est notre gros coup de coeur! Habitation familiale, projet professionnel à domicile ou profession libérale? Tout est possible. Pour vous aider à voir les choses en grand, nous nous sommes prêtés au jeu du avant/après. Vous aussi vous êtes sous le charme et souhaitez offrir à cette magnifique demeure la rénovation qu'elle mérite? Contactez vite notre agent Cécile pour une visite! 0470/823.943 - cecile.v@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 274m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 398m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **RC**: € 1.499 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 120 918kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 458kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241122007265 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 398m² - **Surface habitable**: 274m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 17m - **Profondeur de la parcelle**: 28m - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 272m² - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 60m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 18,08m² - **Chambre à coucher 2**: 17,47m² - **Chambre à coucher 3**: 26,41m² - **Chambre à coucher 4**: 9,94m² - **Chambre à coucher 5**: 17,16m² - **Chambre à coucher 6**: 12,1m² - **Buanderie**: 14,22m² - **Cave**: 4,62m² - **Living**: 46,99m² - **Cuisine**: 13,62m² - **Grenier 1**: 14,85m², type: possibilité d'équiper - **Jardin**: 272m² - **Terrace**: 29m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address 5590 Ciney ## Contact - **We Invest Ciney Haute-Meuse** - Rue du Commerce 67, 5590 Ciney - Phone: +32 83 86 02 10 - Website: