# Maison à vendre in Ciney for € 250.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSX2O ## Description Venez découvrir cette maison 3 façades idéalement située dans un quartier à proximité immédiate du centre-ville de Ciney! D'une superficie habitable de 188m2 et répartie sur 4 niveaux, cette maison à rafraîchir offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée: un hall d'entrée avec WC indépendant, un lumineux séjour de 36m2, une cuisine semi-équipée et une pièce arrière pouvant être utilisée comme espace de rangement, bureau ou pour l'exercice d'une activité professionnelle grâce à son entrée indépendante. A l'étage, un hall de nuit dessert 3 belles chambres dont une en enfilade avec une pièce bureau/dressing et une salle de bains avec douche et wc. Au dernier étage, vous y retrouverez un hall de nuit avec une dernière chambre, un grenier de rangement et une dernière pièce pouvant être aménagé en un petit bureau ou même une deuxième salle de bains. Vous profiterez également d'une terrasse couverte avec accès immédiat sur la cour. En sous-sol, vous retrouverez un garage, une cave et une pièce chaufferie. Deux autres garages supplémentaires, situés sur le côté de la maison, viennent compléter l'ensemble. Un véritable atout: un ascenseur dessert l'entièreté des niveaux de l'habitation. Bien idéal pour les personnes à mobilité réduite. Côté technique: chauffage central au mazout (récent), châssis double vitrage (PVC et alu) - PEB D 325kWh/m2.an. Le tout est implanté sur une parcelle de 2 ares 07 centiares. Faire offre à partir de 250 000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Infos et visites auprès de l'agence! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Surface habitable**: 188m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 207m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 250.000 - **RC**: € 986 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 68 044kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 322kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261029038464 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 59kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 207m² - **Surface habitable**: 188m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1958 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 38m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m², douche - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 18m² - **Cave 1**: 5m² - **Cuisine**: 17m² - **Salle d'étude**: 22m² - **Salle**: 8m² - **Hall de nuit**: 4m² - **Garage 1**: 29m² - **Jardin**: 38m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 5590 Ciney ## Contact - **B&C IMMO CINEY** - Rue du Centre 5, 5590 Ciney - Phone: 083/65.65.87 - Website: