# Villa à vendre in Clabecq for € 270.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR4GR ## Description CHARMANTE VILLA - À découvrir : charmante maison 4 façades avec jardin, idéalement située dans un quartier résidentiel très calme et particulièrement agréable de Clabecq, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Le bien se compose de pièces de vie lumineuses au rez-de-chaussée (salon et salle à manger), une salle de bain, deux chambres, un bureau ainsi que d’une cave et un garage. À l’arrière, un très joli jardin, intime et verdoyant, complète l’ensemble et constitue un véritable espace de détente. Sur le plan technique, le bien présente un PEB de catégorie F, une installation électrique non conforme et une citerne à mazout non conforme. Le bien ne se situe pas en zone d’aléa d’inondation. Faire offre à partir de 270.000 € – vente soumise à l’autorisation du juge. Visites uniquement sur rendez-vous au 010/77.18.77 – demander M. FRANCK, tapez 5. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 270.000 - **Superficie du terrain**: 972m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: F ## Vente notariale - **Type de vente**: Gré à gré - **Mise à prix**: € 270.000 ## Financier - **Prix**: € 270.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 867 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 475kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260624016292 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 972m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1954 - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Avenue Georges Roosens 27, 1480 Clabecq ## Contact - **Notaires associés DERYCKE & VANDENBORRE** - Chaussée de Mons 288, 1480 Tubize - Phone: +32 (0)2 39 00 218 - Website: