# Maison à vendre in Clabecq for € 175.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT1HD ## Description Vivre tranquillement avec une excellente accessibilité? Cette charmante maison, située dans une impasse près de Halle, combine un environnement peu fréquenté par la circulation avec un emplacement particulièrement avantageux. Grâce à la proximité de la gare et de l'autoroute, vous profitez d'une liaison rapide avec Bruxelles et les villes environnantes. Idéal pour ceux qui veulent vivre paisiblement sans renoncer à la mobilité. La maison dispose de 3 chambres, de pièces de vie conviviales, d’une disposition pratique et offre de nombreuses possibilités pour en faire un foyer chaleureux. De plus, elle présente quelques atouts importants: l'installation électrique est conforme et il n'y a pas d'obligation de rénovation! Cela signifie déjà beaucoup moins de soucis et de coûts. Pour les investisseurs, c’est également une opportunité intéressante. Grâce au prix d'achat attractif et à la bonne accessibilité, cette propriété est particulièrement adaptée comme bien locatif. Les atouts en un coup d'œil: rue calme en impasse. Près de la gare et de l'autoroute Tout près de Halle et de Bruxelles Contrôle électrique conforme Aucune obligation de rénovation Idéal comme maison pour débutants ou investissement (certificat de conformité en demande) Offres à partir de 175 000 €! Une maison abordable avec du potentiel à un emplacement stratégique. Planifiez vite votre visite et découvrez les possibilités! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 153m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 22m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 175.000 - **RC**: € 238 - **Revenu cadastral indexé**: € 238 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 385kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190809000214460res1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 22m² - **Surface habitable**: 153m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1919 - **Année de rénovation**: 2018 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 6m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 200m - **École**: 300m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16,5m² - **Chambre à coucher 2**: 12,7m² - **Chambre à coucher 3**: 10,88m² - **Cuisine**: 7m² - **Salle d'étude**: 4m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Boslaan 28, 1480 Clabecq ## Contact - **Kantoor Groot Gent** - Stationsstraat 34, 8470 Gistel - Phone: 0468 245 245 - Mobile: +32 470 51 04 09 - Website: