# Maison à vendre in Clavier for € 650.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LPGI3 ## Description Située dans le magnifique petit village de Clavier, entre Liège et Marche-en-Famenne, cette splendide maison de village entièrement rénovée depuis son achat en 1997 est nichée au coeur d'une parcelle arborée de près de 2475m². Lors de la rénovation, les propriétaires ont accordé un soin particulier à conserver le caractère et le charme de la maison tout en lui insufflant de la modernité grâce à des installations garantissant le confort (adoucisseur, nouveaux châssis, panneaux photovoltaiques, nouvelle chaudière, conformité électrique, nouvelle annexe, alarme, portail électrique...), le tout avec le souci de profiter au maximum de la vue imprenable sur les extérieurs. A l'intérieur, la maison a conservé son caractère d'époque grâce à des choix judicieux de matériaux. Au rez-de-chaussée de cette maison hors normes, on retrouve un hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine équipée donnant sur une terrasse et sur le jardin, une annexe comprenant une buanderie, une toilette, et une suite parentale avec salle de douche et accès à une terrasse. Au premier, un hall de nuit donne accès à trois belles chambres et une salle de bains. Un escalier permet l'accès au second et à une 5ème chambre mansardée. Au sous-sol, la maison dispose d'une cave. A l'extérieur de la maison, cette incroyable bâtisse n'a pas fini de vous surprendre puisqu'elle dispose d'un parking 7 véhicules et d'un double garage chauffé (poêle à pellets) pouvant également servir d'atelier. Celui-ci est surmonté d'une mezzanine de près de 25m². Autour de la maison, on trouve un vaste jardin arboré de près de 2200m² disposant d'un abri de jardin et d'un potager. Deux robots tondeuses dernier cri assurent votre tranquillité. La parcelle voisine n'étant pas constructible, c'est la garantie de pouvoir profiter longtemps de la magnifique vue dégagée sur les environs. Au point de vue technique, la maison ne nécessite aucun travaux, tout a été extrêmement bien entretenu depuis la rénovation. La toiture a été isolée, la façade sablée et hydrofugée en 2018. Grâce à toutes ces qualités, à son cadre tout à fait exclusif et à ses installations de grande qualité, ce bien rare dans la région est idéal pour un acquéreur exigeant en quête d'espace, de calme et de confort pour une première ou une seconde résidence. Pour ne pas manquer cette véritable opportunité, contactez nous au 04/223.23.88. Prix: Faire offre à partir de 650.000€ Disponibilité: A l'acte ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 650.000 - **Surface habitable**: 217m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.475m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 650.000 - **RC**: € 683 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 81 520kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 275kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260522030947 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 68kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout — Cuve de 2500L installée en 2013 (+2 boiler maz+el ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.475m² - **Surface habitable**: 217m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1990 - **Année de rénovation**: 2017 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 13m - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Place de parking 1**: 48m² - **Place de parking 2**: 24m², En meazzanine - **Salle**: 15m² - **Cave**: 16m² - **Cuisine**: 22m² - **Hall de nuit 1**: 2m² - **Hall de nuit 2**: 11m² - **Hall de nuit 3**: 3m² - **Chambre à coucher 1**: 21m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Chambre à coucher 5**: 23m² - **Terrace 1**: 12m², Côté suite parentale - **Terrace 2**: 30m², Côté cuisine - **Buanderie**: 4m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Rue Jean Hoche 16, 4560 Clavier ## Contact - **d'Affnay Immobiliere** - Boulevard d'Avroy 14, 4000 Liége - Phone: 04/223.23.88 - Website: