# Bien commercial à vendre in Cognelée for € 915.000 Zimmo code: LSO70 ## Description Idéalement situé sur la Chaussée de Louvain (N91), axe commercial reconnu accueillant de nombreuses enseignes, entre les échangeurs de l'E411 et de l'E42, cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité sur une parcelle de 19a22ca. Actuellement exploité comme showroom moto (déménagement en cours), le bien sera libéré et se prête à de nombreux projets (concession, garage, showroom, activité commerciale ou de services, stockage, etc.). Le bâtiment principal, d'une surface de ± 730 m², se compose d'un espace showroom de ± 350 m², d'un espace bureau et stock, ainsi que d'un atelier de ± 225 m² accessible par deux portes sectionnelles à l'arrière. Une annexe de structure métallique de ± 120 m², équipée d'une double porte de garage, complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. Vaste parking en façade, excellente accessibilité et forte visibilité commerciale font de ce bien une opportunité rare sur cet axe. Prix: 915.000 €. Disponibilité à convenir. Conditions et informations supplémentaires auprès de l'agence B&C Immo! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 915.000 - **Surface habitable**: 850m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.922m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 53 - **Année de construction**: Année de construction 1996 ## Financier - **Prix**: € 915.000 - **RC**: € 6.074 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 1kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.922m² - **Surface habitable**: 850m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1996 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 25m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 50 - **Nombre de garages**: 3 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural ## Address 5022 Cognelée ## Contact - **B&C IMMO NAMUR** - Chaussee de Marche 797, 5100 Wierde - Phone: 083656587 - Website: