# Maison à vendre in Cognelée for € 470.800 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSP16 ## Description Située à Cognelée, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché au nord de Namur, cette villa 4 façades neuve offre un cadre de vie haut de gamme, moderne et éco‑énergétique. La construction vient tout juste de commencer, ce qui vous garantit un délai de livraison plus rapide tout en conservant le choix complet des finitions (sols, cuisine, sanitaires, carrelages…). • Séjour lumineux avec grandes baies vitrées orientées sud‑ouest • Cuisine ouverte permettant un aménagement contemporain • Hall spacieux, WC séparé, deux débarras au rez-de-chaussée • 3 chambres • Salle de bains complète avec baignoire + douche + double lavabo • WC séparé • Buanderie pratique à l’étage • Carport Équipements techniques & performance énergétique (QZEN) • Pompe à chaleur air/eau + production ECS • Chauffage sol au rez + étage (toutes pièces de vie + chambres) • Ventilation double flux • Isolation renforcée • Panneaux photovoltaïques: • Citerne d’eau de pluie 10.000 L Un cadre de vie idéal à Cognelée • À 10 minutes de Namur et proche de toutes les commodités • Large choix d’écoles, commerces, transports et services à proximité • Accès rapide E411 – E42 via l’échangeur de Daussoulx • Arrêt de bus juste en face du projet • Environnement rural et paisible, vues dégagées sur les champs Un emplacement recherché pour habiter, investir ou pour un patrimoine familial durable. Prix hors frais et hors TVA - Prix fixe non révisable dès signature du compromis Intéressé(e)? Contactez‑nous pour obtenir les plans, visiter le site ou discuter de votre projet: 010 812 621 info@durabrik.be   ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 470.800 - **Surface habitable**: 177m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.198m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent ## Financier - **Prix**: € 470.800 - **Coût de construction**: € 470.800 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **K-level**: 33 - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.198m² - **Surface habitable**: 177m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.130m² ## Disposition - **Étage 0** - **Jardin**: 1.130m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Route de Wasseige 118, 5000 Cognelée ## Contact - **Durabrik** - Landegemstraat 10, 9031 Tronchiennes - Phone: +3280062732 - Mobile: +3280062732 - Website: