# Maison à vendre in Cognelée for € 471.800 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSP18 ## Description Située au cœur de Cognelée, un village paisible et verdoyant au nord de Namur, cette villa 4 façades propose des espaces lumineux, un confort moderne et une efficacité énergétique de très haut niveau. Vendue sur plan, elle vous offre la possibilité d’adapter complètement les finitions à votre style et vos besoins. • Séjour lumineux   • Cuisine ouverte • Hall d’entrée + WC séparé. • 3 chambres • Salle de bains • WC séparé Équipements & performance énergétique (QZEN) La maison est conforme aux standards Quasi Zéro Énergie: • Pompe à chaleur air/eau pour chauffage + eau chaude sanitaire. • Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et à l’étage (toutes les pièces). • Ventilation double flux (type D) avec récupération de chaleur. • Isolation performante • Panneaux photovoltaïques inclus. • Citerne d’eau de pluie 10.000 L Un cadre de vie idéal à Cognelée • À 10 min du centre de Namur (écoles, université, commerces, gare). • Environnement calme, verdoyant et préservé: idéal pour les familles. • Connexions rapides E411 – E42 via Daussoulx. • Arrêt de bus en face du projet. Un emplacement stratégique combinant qualité de vie rurale et accès rapide à Namur. Prix hors frais et hors TVA - Prix fixe garanti dès signature du compromis) Intéressé(e)? Contactez‑nous pour obtenir les plans, discuter des options ou planifier un rendez‑vous: 010 812 621 info@durabrik.be Les images et surfaces sont indicatives.   ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 471.800 - **Surface habitable**: 177m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.053m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent ## Financier - **Prix**: € 471.800 - **Coût de construction**: € 471.800 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **K-level**: 33 - **E-level**: 4 - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.053m² - **Surface habitable**: 177m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 985m² ## Disposition - **Étage 0** - **Jardin**: 985m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Route de Wasseige 118, 5000 Cognelée ## Contact - **Durabrik** - Landegemstraat 10, 9031 Tronchiennes - Phone: +3280062732 - Mobile: +3280062732 - Website: