# Maison à vendre in Comblain-au-Pont for € 290.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLQJL ## Description Lagence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 chambres située dans le village de Comblain-au-Pont.Idéalement située à proximité des écoles, restaurants et commerces, et à seulement 10 minutes de lE25, cette maison entièrement rénovée vous séduira par son confort et sa situation pratique. Aucuns travails à prévoir: elle est directement habitable!Vous profiterez également dune agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Autre atout non négligeable: linstallation électrique est conforme.Un bien parfait pour une famille ou un premier achat.Intéressé(e)? Nhésitez pas à contacter lagence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 290.000 - **Surface habitable**: 197m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 198m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 290.000 - **RC**: € 555 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 96 180kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 487kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2026204006204 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 120kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 198m² - **Surface habitable**: 197m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rafraîchir - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7m² - **Salle de bains 2**: Toilette - **Dressing**: 7m² - **Salle**: 15m² - **Cave**: 5m² - **Living**: 33m² - **Hall de nuit**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Buanderie**: 7m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Quai Kepenne 3, 4170 Comblain-au-Pont ## Contact - **ERA B-Lux (Marche-en-Famenne)** - Chaussée de Liège 76, 6900 Marche-en-Famenne - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: