# Under option - Maison à vendre in Comblain-au-Pont with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSD7P ## Description SOUS-OPTION!! Située dans un cadre de nature et de calme, venez découvrir cette charmante maison, rénovée entièrement en 2021 et localisée à Comblain-au-Pont. Proche de toutes les commodités, elle est composée comme suit: Rez: Hall d'entrée, séjour, cuisine équipée (19m²) + coin lavabo et WC. 1er: Hall, 2 chambres (13 et 14m²), bureau, salle de bains et débarras.
Grenier: Grenier aménageable en 3 espaces + combles. Sous-sol: Cave. Extérieur: Un agréable jardin, terrasse (29m²), garage (20m²) et un parking 6 places! Sur le plan technique: CC mazout (chaudière 2021), poêle à pellets, châssis DV PVC + volets, clim réversibles, adoucisseur d'eau, alarme, PEB E (20260924046439 – 58129kwh/an – 425kwh/m².an), électricité conforme. Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles. Une question? Envie de visiter? N’hésitez pas à contacter Arthur au 0478/07.75.97 ou via l’adresse arthur.paquet@weinvest.be. ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0478/07.75.97. ***** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 407m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 285.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 58 129kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 425kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260924046439 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 407m² - **Surface habitable**: 95m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1955 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 14m - **Profondeur de la parcelle**: 32m - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 289m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 20m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,4m² - **Chambre à coucher 1**: 13,17m² - **Chambre à coucher 2**: 13,58m² - **Bureau 1**: 7,4m² - **Cave**: 12,9m² - **Cuisine**: 18,8m² - **Grenier 1**: 12,89m², type: possibilité d'équiper - **Salle d'étude**: 6,69m² - **Jardin**: 289m² - **Place de parking 1**: 6 - **Terrace**: 29m² ## Address Rue des Pêcheurs 3, 4170 Comblain-au-Pont ## Contact - **We Invest Huy** - Chaussée de Liège 20, 4500 Huy - Phone: +32 85 87 06 06 - Website: