# Maison à vendre in Comblain-au-Pont for € 399.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSQUW ## Description Située sur l'axe menant au centre d'Aywaille, cette surprenante maison de 206m2 est une véritable invitation au bien-vivre, tant intérieur qu'extérieur! Elle bénéficie d'espaces intérieurs à la décoration soignée et pensés pour le confort, comprenant entre autres 3 chambres (9,5m2)(9,75m2)(18,5m2), 2 salles d'eau (4m2)(6m2), 2 salons (23m2)(18,5m2) disposant chacun de sa terrasse, un bureau/chambre (12,75m2) et une buanderie (7m2), tandis que l'environnement extérieur -exceptionnel- offre plusieurs terrasses (9m2)(14m2)(30,5m2), une alcôve avec jacuzzi et douche extérieure (12,5m2), une piscine chauffée et couverte (40m2) ainsi qu'un grand jardin (190m2) accueillant un abri de 19,5m2 et un vaste poulailler. Laissez-vous séduire par cette propriété de 568m2 qui invite à la sérénité et au partage! PEB C ** n° 20261022040107 ** 47 135 kWh/an ** 229 kWh/m2.an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - 04 222.39.39 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 206m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 572m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 47 135kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 229kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 166/2026/88604/D01:1 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 560kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout — citerne 2.500 L + poele à pellets ## Construction - **Superficie du terrain**: 572m² - **Surface habitable**: 206m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle**: 9m² - **Cuisine**: 17m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Chambre à coucher 4**: 18m² - **Terrace 1**: 14m², terrasse arrière - **Terrace 2**: 9m², terrasse avant - **Terrace 3**: 30m² - **Buanderie**: 7m² - **Living**: 29m² - **Salon**: 29m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Rue d'Aywaille 123, 4170 Comblain-au-Pont ## Contact - **B.I.V.** - Boulevard de Froidmont 82, 4000 Liège - Phone: 04 222 39 39 - Website: