# Under option - Maison à vendre in Comblain-Fairon with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ5V0 ## Description EasyHome a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades située à Comblain-Fairon, dans la commune d'Hamoir. Lumineuse, spacieuse et offrant de très beaux volumes, elle séduira par son confort et aux multiples possibilités. Grâce à sa configuration avec deux entrées indépendantes, cette propriété convient parfaitement à une famille, une famille intergénérationnelle, l'exercice d'une profession libérale ou encore à un projet de division en deux logements, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison se compose de deux agréables séjours baignés de lumière, d'une cuisine offrant une magnifique vue dégagée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche, d'un bureau ainsi que d'un vaste hall de nuit. Un grenier aménageable vient compléter les espaces et offre un potentiel supplémentaire. Le sous-sol comprend un double garage, une buanderie, un atelier et une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec plusieurs terrasses, de panneaux photovoltaïques et de nombreuses places de parking à l'avant de la maison. Son excellente situation, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des arrêts de bus, de la gare et du RAVeL, constitue un véritable atout pour le quotidien. PEB: C – Électricité conforme – Libre à l'acte. Prix: 369.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Une belle opportunité à découvrir sans tarder! Contactez EasyHome pour organiser votre visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 230m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.083m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 369.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 63 584kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 225kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250923009747 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 15.650kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.083m² - **Surface habitable**: 230m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1978 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 60m - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.860m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 10m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 20m² - **Buanderie**: 9m² - **Cuisine**: 13m² - **Salle d'étude**: 7m² - **Garage**: 32m² - **Jardin**: 1.860m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de Liège 56, 4180 Comblain-Fairon ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: