# Maison à vendre in Comblain-Fairon for € 269.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSJWY ## Description Antoine Immobilier Nandrin vous propose, dans le petit village de Comblain-Fairon, cette maison 3 façades située sur un joli terrain de 850 m². Cette habitation développe 110 m² habitables composés comme suit: Sous-sol: plusieurs caves ainsi qu’un atelier. Rez-de-chaussée: hall d’entrée, séjour, salle à manger, cuisine équipée, WC indépendant. 1er étage: salle de bain centrale ainsi qu’une chambre. 2e étage: pièce passante modulable selon les besoins (pouvant très bien servir de troisième chambre) ainsi qu’une seconde chambre. Caractéristiques techniques: garage indépendant de 35 m² et 2 emplacements de parking devant celui-ci, terrasse couverte de 35 m², jardin de 560 m². Chauffage central au mazout plus pompe à chaleur, poêle à bois dans le séjour, 16 panneaux photovoltaïques, châssis bois double vitrage, PEB F (427 kWh/m²/an). Réf.: 20260920011936. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Antoine Offergeld: 0470/69.34.59 - antoine@antoineimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 855m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 337 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 68 384kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 474kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260920011936 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 105kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 855m² - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 40m - **Largeur de la façade**: 12m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 560m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 110m - **Magasins**: 3.100m - **École**: 3.500m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Living**: 34m² - **Cuisine**: 17m² - **Garage**: 35m² - **Jardin**: 560m² - **Terrace**: 35m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address 4180 Comblain-Fairon ## Contact - **Antoine Immo - Nandrin** - Route du Condroz 131 boîte 2, 4550 Yernée-Fraineux - Phone: 085/21.56.76 - Website: