# Maison à vendre in Comblain-Fairon for € 259.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSO30 ## Description Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter ces deux maisons à haut potentiel, situées à Comblain-Fairon, dans la commune de Hamoir. Elles se trouvent sur une parcelle de ± 1 209 m² accessible par deux routes et se prêtent à de nombreux projets: habitation personnelle, investissement locatif, profession libérale ou habitat kangourou. Leur excellente situation, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des arrêts de bus, de la gare et du RAVeL, constitue un véritable atout pour le quotidien. La maison principale se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine avec accès au jardin, de 4 chambres, d’une salle de bains, d’un garage et d’un vaste grenier aménageable. La seconde maison comprend une cuisine/salle à manger, un séjour, une chambre, une salle de bains et un abri de jardin. Des travaux sont à prévoir: une belle occasion de créer un projet selon vos besoins. Le bien comprend également un terrain à bâtir bénéficiant d’un accès direct à la grand-route, offrant de belles possibilités de projet immobilier, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Prix: 259 000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Contactez-nous sans tarder au 084/77.00.43 pour organiser votre visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 239m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.209m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **RC**: € 704 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 87 655kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 522kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20161010016903 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 129kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.209m² - **Surface habitable**: 239m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1967 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 13m - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.209m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 50m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 4,58m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² - **Chambre à coucher 5**: 11m² - **Cave**: 14,66m² - **Cuisine**: 25m² - **Grenier**: 38,52m² - **Garage**: 13m² - **Jardin**: 1.209m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue des Marronniers 13 et 15, 4180 Comblain-Fairon ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: