# Appartement à vendre in Comines for € 245.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNSJY ## Description Appartement traversant 2 chambres situé à Comines, à proximité de la Place et du Parc des Prés de Lys. Prestations - Agencement: hall d'entrée avec WC séparé avec lave-mains, séjour avec cuisine équipée ouverte, buanderie, 2 chambres, salle de douche, meuble vasque, miroir avec éclairage - Espaces extérieurs: Terrasse - Confort et commodités: ascenseur et parking à vélos - Option: parking extérieur couvert (14.250 € Hors Frais) Finitions - Menuiseries: châssis double-vitrage en PVC - Chauffage: chauffage central au gaz et radiateurs, vannes thermostatiques - Ventilation: système de ventilation simple flux de type C+ - Revêtements de sol: carrelage et plinthes assorties - Sécurité: vidéophonie PEB visé: A Livraison à l'acte Prix affiché hors frais - Vente sous régime des droits d'enregistrement (12,5 %) sur le terrain, éligible à 3 % sous conditions, et de la TVA sur la construction (21 %), éligible à 6 % sous conditions Renseignements et visite: Alexandra au +32 472 27 03 42 Retrouvez toutes les informations sur ce projet sur notre site www.immoaplus.be Les surfaces indiquées ne sont pas des surfaces habitables mais des surfaces brutes, selon le code de mesurage appliqué en Belgique Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 90,85m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 245.000 - **Parcelle**: € 12.719 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 4 728kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 46kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250206508183 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 90,85m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Terrace**: 10,27m² ## Address 7780 Comines ## Contact - **Immo A+ Mouscron** - rue de Menin 400, 7700 Mouscron - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Mobile: +32 (0)478 78 59 59 - Website: