# Bâtiment d’entreprise à vendre in Comines for € 11.000.000 Zimmo code: LLCIG ## Description Cet ensemble industriel, idéalement situé et facilement accessible, offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d’espace, d’efficacité et de potentiel de croissance. Il comprend un terrain d’une superficie totale de 46 746 m², dont 19 310 m² d’entrepôts. Le site comprend plusieurs bâtiments d’entreprise de qualité et fonctionnels : Bâtiment A Vaste entrepôt de 9 750 m² avec une hauteur libre de 6,5 m, équipé de 2 quais de chargement et de 2 portes sectionnelles pour une logistique optimale. Une zone de réception logistique est attenante. Un pont bascule actif est situé devant le bâtiment, ce qui représente un avantage opérationnel supplémentaire. Bâtiment B Entrepôt de 6 610 m², également avec une hauteur libre de 6,5 m, accessible par le bâtiment A et par une porte sectionnelle. Ce bâtiment dispose en outre d’environ 200 m² de bureaux industriels avec une salle de repos, des douches, des sanitaires et une salle de réunion, idéal pour les activités de production et de logistique. Bâtiment C Entrepôt polyvalent d’une superficie de 2 950 m², dont une partie est constituée d’une tour d’extrusion d’une hauteur de 16,5 m, répartie sur 5 étages (démontable en option). Le reste est constitué d’un espace d’entrepôt avec une hauteur libre de 6,5 m. À l’avant se trouve une zone de bureaux d’environ 2 000 m², répartie sur 2 étages, aménagée avec des bureaux en espace ouvert, des bureaux individuels, des salles de réunion, un laboratoire, des sanitaires/douches et un espace de restauration. Tous les bâtiments sont équipés d’un système d’extinction automatique entièrement fonctionnel, qui est régulièrement inspecté et entretenu. Le site se distingue également par son caractère durable, avec environ 2 400 panneaux solaires et une puissance totale installée de 1 070 kWp, ce qui entraîne d’importantes économies d’énergie (les panneaux solaires ne sont pas inclus dans le prix de vente). L’infrastructure existante est en bon état et immédiatement opérationnelle, tandis que le site offre également d’excellentes possibilités de (re)développement (partiel) ou d’extension sur les terrains adjacents. Ample espace de stationnement et de manœuvre disponible sur le site (118 places de stationnement). Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir des terrains adjacents d’environ 2 hectares. Disponible à partir du quatrième trimestre 2026. Contactez PANORAMA B2B pour obtenir de plus amples informations (techniques), des plans ou organiser une visite sur place sans engagement : 0460 97 66 66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 11.000.000 - **Superficie du terrain**: 46.746m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 118 ## Financier - **Prix**: € 11.000.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 46.746m² - **État**: Bon état - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 118 ## Disposition - **Étage 0** - **terrain**: 46.746m² - **Dépôt**: 20.100m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Sluisbaan 52-54, 7780 Comines ## Contact - **PANORAMA B2B Kortrijk industrie** - Koning Albertstraat 20, 8500 Courtrai - Phone: 056222562 - Mobile: 056222562 - Website: