# Maison à vendre in Comines for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRCHI ## Description Maison prête à vivre à Comines, idéale pour de nouveaux propriétaires ! Dès l’entrée, vous découvrirez un hall qui mène à un séjour lumineux. Juste à côté se trouve la cuisine ouverte, offrant une vue agréable sur le jardin et la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également un espace de rangement pratique ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage, vous trouverez une première chambre spacieuse et une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes supplémentaires. Un escalier fixe mène au deuxième étage, où se trouvent encore deux belles chambres. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, idéal pour se détendre ou partager de bons moments en famille ou entre amis. Cette maison représente également une belle opportunité d’investissement. Elle est actuellement louée à 1 000 euros par mois. Les locataires occupent les lieux depuis plus de 8 ans et souhaitent y rester. Les atouts : * Prête à vivre * Agréable jardin avec terrasse * Chauffage central au gaz * Installation électrique conforme * Idéale comme première habitation * Également intéressante comme investissement Intéressé par cette maison ? Contactez Fries au 0476 05 94 63 pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 215m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 249.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 277kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20171123000697 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 215m² - **Surface habitable**: 160m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Werviksesteenweg 370x, 7780 Comines ## Contact - **Habitat Wevelgem** - Vanackerestraat 2, 8560 Wevelgem - Phone: +32 56 42 42 42 - Website: