# Maison à vendre in Comines for € 175.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSE6H ## Description Vous recherchez une maison abordable avec une base solide que vous pourrez rafraîchir à votre goût? Cette maison chaleureuse à Comines (Komen) est située dans une rue calme, tout en étant à distance de marche des commerces et des écoles. Avec un PEB de classe C, vous bénéficiez déjà d'une bonne efficacité énergétique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux qui ne demande qu'à être aménagé confortablement. En continuité se trouvent la cuisine ainsi qu'une salle de bain pratique avec douche. À l'étage, la maison dispose de 2 chambres à coucher complètes. De plus, un grenier est présent, offrant un espace de stockage supplémentaire ou d'autres possibilités d'aménagement moyennant quelques travaux. À l'arrière de la maison, vous pourrez vous détendre sur la terrasse et dans le jardin attenant. Un endroit idéal et sécurisé pour les enfants ou pour profiter du beau temps en été. En résumé: une maison idéale pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur central mais paisible! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 134m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 195m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 175.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 254kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260515019455 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 254kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 195m² - **Surface habitable**: 134m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine équipée ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Rue de Ten-Brielen 144, 7780 Comines ## Contact - **Leonards Komen** - stationstraat 41, 7780 KOMEN-WAASTEN - Phone: 056 191 380 - Website: