# Under option - Villa à vendre in Cour-sur-Heure with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRGSE ## Description Contact: Sabrina 071 15 87 87 Nichée à Cour-sur-Heure, dans un cadre discret et paisible, cette magnifique villa entièrement rénovée séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux et chaleureux, d'une cuisine équipée entièrement neuve, ainsi que d'une belle pièce pouvant être aménagée en bureau. Une buanderie et un WC séparé complètent cet agencement pratique du rez-de-chaussée. À l'étage, un hall de nuit dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de douche rénovée. La villa dispose également d'un garage, de plusieurs emplacements de parking, d'une cave et d'un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. Elle bénéficie d'un chauffage central et de châssis double vitrage. PEB D. Le bien profite en outre d'un vaste terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur: espace de détente, potager, ou encore accueil de chevaux pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Un bien de caractère, rénové avec soin, à découvrir sans attendre. Prix: faire offre à partir de 337.000 € ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 337.000 - **Surface habitable**: 158m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5.183m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 337.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 71 731kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 329kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260806000224 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 60kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.183m² - **Surface habitable**: 158m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1960 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 87m - **Profondeur de la parcelle**: 114m - **Largeur de la façade**: 17m - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 5.000m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 260m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7,5m² - **Chambre à coucher 1**: 17,57m² - **Chambre à coucher 2**: 15,4m² - **Chambre à coucher 3**: 14,87m² - **Buanderie**: 5,4m² - **Cave**: 13,24m² - **Living**: 38,63m² - **Cuisine**: 15,99m² - **Grenier**: 64,42m² - **Salle d'étude**: 16,77m² - **Jardin**: 5.000m² - **Place de parking**: Place(s) 1 - **Terrace**: 14m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 6120 Cour-sur-Heure ## Contact - **We Invest Charleroi** - Chaussée de Philippeville 22, 6280 Loverval - Phone: +32 71 15 87 87 - Website: