# Under option - Duplex à vendre in Courcelles with 2 chambres à coucher Zimmo code: L099A ## Description Vivez une expérience unique alliant charme historique et confort moderne dans cet appartement d’exception situé au rez-de-chaussée d’un château entièrement restauré, en plein cœur de Courcelles. Un environnement qui allie prestige et praticité, au cœur de toutes les commodités: commerces, écoles, transports et activités.Une opportunité rare pour les amateurs de biens d’exception! Caractéristiques principales: Surface habitable: ± 102,9 m², parfaitement optimisés pour votre confort. Salon/ Salle à manger: pièce très lumineuse. Cuisine équipée: fonctionnelle et prête à accueillir vos meilleures recettes. 2 chambres en Mezzanine. Salle de bain: pensée pour votre bien-être avec un bain. Confort: Châssis PVC Double vitrage. Chauffage central gaz par le sol. Électricité conforme. Appartement super isolé avec un PEB B (161 kWh/m².an, Code unique: 20231108027700) Parking privatif. Tous les compteur sont séparés. Cave et Garage disponibles: Possibilité d'acheter une cave et un garage( prix sur demande). RC de 705 €. Pourquoi craquer pour ce bien? Une atmosphère unique qui marie histoire et modernité. Rez-de-chaussée idéal pour un accès facile, sans escalier. Offrez-vous un morceau d'histoire à un prix de 165 000 €! Ne tardez pas! Contactez-nous dès aujourd’hui au 071/46.54.26 pour organiser une visite. Une visite vaut mille mots!Votre nouvelle vie vous attend au cœur de l’histoire… ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 165.000 - **Surface habitable**: 102,9m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 165.000 - **Mensuel**: € 110 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 15 411kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 161kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231108027700 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 30kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 102,9m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain ## Address Rue Paul Pastur 135 boîte 0/4, 6180 Courcelles ## Contact - **Immobilière Del Bianco Courcelles** - Rue Winston Churchill 53, 6180 Courcelles - Phone: 071/ 46.54.26 - Mobile: 0474 / 78 83 96 - Website: