# Under option - Appartement à louer in Court-Saint-Étienne with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNKZQ ## Description Situation générale: L’Immobilière Hendrix vous propose ce spacieux appartement 3 chambres de ±130 m² situé dans la résidence Le Val d’Eugène, à l’entrée de Court-Saint-Etienne. Niché dans un cadre verdoyant avec vues sur les vallons du Brabant wallon, il bénéficie d’une situation idéale à proximité des grands axes et des commodités. Il se compose d’un séjour lumineux de ±50 m², d’une cuisine super-équipée, de 3 chambres, de 2 salles d’eau, d’une buanderie et de 2 WC. Deux terrasses complètent ce bien. Composition: Hall d'entrée Wc séparé avec lave main Séjour (±52m²) parquet semi-massif, accès direct à la terrasse orientée sud-ouest Cuisine ouverte américaine super-équipée (évier, taques, hotte, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle) Espace buanderie, emplacements machines Ch. 1 (±12,5m²) Ch. 2 (±18,5m²) ch. 3 (±22,5m²) Salle de bain, bain/douche, meuble lavabo, sèche-serviette, carrelages Salle de douche avec meuble lavabo et sèche-serviette Wc séparé Techniques: - Châssis en PVC double vitrage - Chaudière à condensation au gaz - Garde-corps en aluminium - Carrelage (cuisine, SDB, SDD, buanderie, WC) - Parquet semi-massif dans les pièces de vies et chambres - Sanitaires suspendus et finitions contemporaines REMARQUES 2 emplacements parking intérieurs inclus Cave privative Tous les compteurs sont privatifs Finitions soignées Provision pour les charges communes de 215€/mois Libre le 01/06/2026 PEB A n°20250110587457 - Excellent rendement énergétique ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.395 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A - **Libre**: Disponible à 2026-06-01 ## Financier - **Prix**: € 1.395 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 10 630kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 71kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250110587457 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 13kg CO²/m² - **'Information chauffage**: condensation ## Construction - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Étage**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12,5m² - **Chambre à coucher 2**: 18,5m² - **Chambre à coucher 3**: 22,5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue Paul Pilloy 9, 1490 Court-Saint-Étienne ## Contact - **Immobilière Hendrix Location** - Rue de Rixensart 77, 1301 Bierges - Phone: 010/23.87.05 - Mobile: +32 (0)474 74 75 78 - Website: