# Under option - Appartement à vendre in Court-Saint-Étienne with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRJ46 ## Description Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant appartement deux chambres, idéalement situé au troisième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, en plein cœur de Court-Saint-Étienne. Le bien profite d'une localisation particulièrement pratique, à quelques pas de la gare, des arrêts de bus, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, à proximité immédiate d'Ottignies et de Louvain-la-Neuve. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée équipé d'un vidéophone, desservant un vaste et lumineux living ouvert sur une cuisine, le tout donnant directement accès à une agréable terrasse orientée ouest. Un hall de nuit distribue ensuite deux belles chambres, dont une bénéficiant d'un accès au balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Une cave privative et l'accès à un local vélos complètent l'ensemble. À l'extérieur, l'appartement profite d'une terrasse et d'un balcon orientés ouest, parfaits pour profiter des belles journées. Sur le plan technique, l'appartement affiche un certificat PEB de classe C. Actuellement loué 810 € par mois pour des charges de copropriété de 167 € par mois, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Appartement lumineux idéalement situé, il séduira par son confort, sa configuration et son emplacement recherché. Une visite s'impose pour en apprécier toutes les qualités. Vous souhaitez découvrir en avant-première nos biens en exclusivité? Avec plaisir: faites-le nous savoir. We Invest vous accompagne dans tous vos projets d'achat, d'investissement et de vente, avec une évaluation gratuite de votre bien. Contactez-nous au 02/319.46.46 ou par e-mail à admin.bw.centre@weinvest.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 76m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 1 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 15 951kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 192kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260728002925 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 36kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 76m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2004 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 19m - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Transport public**: 30m - **Magasins**: 50m - **École**: 50m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,58m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Cave**: 2m² - **Terrace**: 12m² ## Address Rue du Werchai 5 boîte 3002, 1490 Court-Saint-Étienne ## Contact - **We Invest BW Centre** - Avenue Fond Jean Rosy 17A, 1330 Rixensart - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: