# Appartement à vendre in Court-Saint-Étienne for € 199.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSQ0L ## Description Easy Home a le plaisir de vous présenter ce bel appartement, une chambre et un bureau, à vendre à Cour-Saint-Étienne, en plein centre-ville. Avec ses 52 m² habitables et sa terrasse, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre. Côté situation, difficile de faire mieux: l'arrêt de bus se trouve juste en face, la gare est à peine 3 minutes à pied et tous les commerces sont à portée de main. Ici, la voiture devient presque optionnelle. À l'intérieur, on entre dans un séjour avec accès à la terrasse couverte sud-ouest avec salle à manger et cuisine ouverte équipée. Un bureau permet de télétravailler au calme, et la chambre ouvre directement sur la terrasse de 11m2. La salle de bain moderne complète l'ensemble. Le tout a été rénové il y a 3 ans, il n'y a donc plus qu'à poser vos valises. Quelques informations utiles: PEB D, électricité conforme, chauffage par chaudière à gaz commune avec compteur de passage. Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par trimestre. La copropriété ne compte que 3 unités et se gère très bien. À prévoir pour la suite éventuellement: une petite rénovation de façade. Envie de le visiter? Contactez-nous, on vous répond vite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 52m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 698 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 19 664kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 290kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261021025565 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 62kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 52m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,26m², bain - **Chambre à coucher**: 10,3m² - **Buanderie**: 1,46m² - **Salle d'étude**: 6,89m² - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue de Wisterzée 61, 1490 Court-Saint-Étienne ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: