# Villa à vendre in Couture-Saint-Germain for € 985.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LLUQX ## Description Lasne - A la lisière du bois de Couture-Saint-Germain, CAP SUD vous propose cette magnifique villa de 308 m2 sur un terrain de fond de 30a88ca. Construite en 1990, cette villa séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son magnifique jardin orienté Sud-Ouest sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec WC visiteurs et vestiaire. Il dessert un vaste living avec feu ouvert, baigné de lumière et offrant un accès direct au jardin, une élégante salle à manger, un bureau, une cuisine avec coin à déjeuner ainsi qu'une buanderie. A l'étage, le hall de nuit distribue 4 chambres dont 2 avec leur salle de bains en suite, dressing et placards, ainsi qu'une troisième salle de bains. Un garage pour deux voitures, un grenier de 20m2 et des caves de 40m2 complètent le bien. La propriété est agrémentée d'une grande terrasse donnant sur un superbe jardin arboré parfaitement orienté, garantissant calme et intimité. De plus, la propriété est entièrement clôturée et dispose d'un portail motorisé, d'un éclairage extérieur soigné ainsi que la possibilité d'un système de sécurité avec alarme et caméras. Le PEB est de classe C, 195 kWh/m2/an. A découvrir au plus vite! Prix: 985.000€. CAP SUD / Rosalie FERMINNE - 0476/38.33.11. Si vous aussi vous souhaitez vendre votre bien, nous vous offrons l'estimation de celui-ci: Rencontrons-nous, étudions ensemble votre projet et réalisons-le! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 985.000 - **Surface habitable**: 260m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.088m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 985.000 - **RC**: € 4.474 - **Revenu cadastral indexé**: € 10.042 - **Précompte immobilier**: € 3.326 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 59 929kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 195kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260306026608 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 48kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.088m² - **Surface habitable**: 260m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1990 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 21m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.500m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 1.300m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: bain - **Chambre à coucher 1**: 27m² - **Chambre à coucher 2**: 26m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² - **Cuisine**: 20m² - **Salle d'étude**: 9m² - **Jardin**: 2.500m² - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Rue du Chêne au Corbeau 87, 1380 Couture-Saint-Germain ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: