# Maison exceptionnelle à vendre in Couture-Saint-Germain for € 985.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LLWHK ## Description Dans un quartier bucolique, au bout d'une allée privative et en lisière du Bois de Couture-Saint-Germain, BELLE PROPRIETE AUX VOLUMES GENEREUX implantée sur un terrain de +/- 30 ares 88 centiares (Sud - S/O) bénéficiant selon les saisons d'une vue sur l'étang, dans un environnement calme et verdoyant. La villa comprend: séjour accueillant avec feu ouvert et salon TV (ou espace bureau), salle à manger, cuisine équipée avec coin à déjeuner, 4 chambres (22-18-14-12 m²), 3 salles de bains, 2 dressings, buanderie, office, caves, garage 2 voitures et parking privatif aisé. Cette villa vous séduira par ses volumes agréables et spacieux, ainsi que par son cadre de vie paisible, en pleine nature. Disponibilité du bien: 1er novembre 2026. PEB: C - PEB No.20260306026608 - E spec 195 kWh/m².an - E totale 59929 kWh/an. Plus d'infos: 02/351.42.28 - www.vandersmissenimmo.be Informations données à titre informatif et non contractuelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 985.000 - **Surface habitable**: 260m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.088m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 985.000 - **RC**: € 4.474 - **Revenu cadastral indexé**: € 10.042 - **Précompte immobilier**: € 3.326 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 59 929kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 195kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260306026608 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 48kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.088m² - **Surface habitable**: 260m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1990 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 21m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 1.500m - **Magasins**: 1.700m - **École**: 700m - **Plage**: 6.300m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Cuisine**: 19m² - **Salle d'étude**: 9m² ## Address 1380 Couture-Saint-Germain ## Contact - **VAN DER SMISSEN immo** - Rue des Saules 31, 1380 Ohain - Phone: +32 (0)2 351 42 28 - Website: