# Maison à vendre in Couture-Saint-Germain for € 795.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRKCM ## Description À proximité immédiate de l’abbaye d’Aywiers, villa familiale développant une surface selon PEB d’environ 178m², implantée sur un terrain de ± 25 ares idéalement orienté. Elle propose 4 chambres et 2 salles d’eau dans un environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, distribuant un séjour lumineux avec feu ouvert, une cuisine entièrement équipée avec espace petit-déjeuner, une buanderie ainsi qu’une chambre avec salle de bains. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres ainsi qu’une salle de douche et des toilettes séparées. Un garage indépendant avec espace atelier et mezzanine complète l’ensemble. Le jardin, soigneusement aménagé, entoure la propriété et offre différentes expositions tout au long de la journée. Divers: chauffage central au gaz, châssis double vitrage, raccordement aux égouts, système d’alarme, abri de jardin, robot tondeuse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 178m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.495m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 2.870 - **Précompte immobilier**: € 2.134 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 56 476kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 317kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230412034188 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.495m² - **Surface habitable**: 178m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1976 - **Année de rénovation**: 2010 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 1380 Couture-Saint-Germain ## Contact - **CIRE Waterloo** - Drève Richelle 118, 1410 Waterloo - Phone: 02 880 15 17 - Website: