# Maison à vendre in Couture-Saint-Germain for € 495.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSFXO ## Description Dans un environnement agréable, MAISON A RENOVER OFFRANT UN BEAU POTENTIEL, implantée sur un terrain de +/- 19 ares 20 centiares. Elle comprend un séjour, une salle à manger avec feu ouvert, un bureau/salon TV, une cuisine avec coin à déjeuner, une arrière-cuisine, une buanderie, 4 chambres, un dressing, une salle d’eau, une pièce polyvalente, une cave de rangement et un grenier. Parking devant la maison. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant repenser les espaces et créer un lieu de vie à leur image. Chauffage central au mazout - Installation électrique non conforme - Travaux de rénovation à prévoir. PEB: F - PEB No.20231203006469 - E spec 460 kWh/m².an - E totale 111178 kWh/an. Plus d'infos: 02/351.42.28 - www.vandersmissenimmo.be Informations données à titre informatif et non contractuelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.920m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 2.235 - **Revenu cadastral indexé**: € 5.017 - **Précompte immobilier**: € 1.662 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 111 178kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 460kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231203006469 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 115kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.920m² - **Surface habitable**: 220m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 2.500m - **Magasins**: 2.500m - **École**: 2.500m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Chambre à coucher 4**: 8m² - **Cuisine**: 24m² - **Salle d'étude**: 23m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1380 Couture-Saint-Germain ## Contact - **VAN DER SMISSEN immo** - Rue des Saules 31, 1380 Ohain - Phone: +32 (0)2 351 42 28 - Website: