# Villa à vendre in Couture-Saint-Germain for € 1.250.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSPHT ## Description LASNE - Magnifique VILLA MI CASA (5ch/2sdb/2 carports/atelier) de +/- 260 m² habitables. Construite en 2023 et sise sur un beau terrain orienté Sud/Ouest de 30 ares 06 ca avec magnifique vue sur les champs. Celle-ci se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée avec vestiaire sur mesure et wc invité, un grand séjour/salle à manger +/- 50 m² donnant accès au jardin et la terrasse +/- 40 m², une cuisine hyper équipée sur mesure avec îlot central, un beau salon annexe en bois +/- 20 m² donnant également vers la vue et la terrasse, une buanderie/arrière cuisine équipée +/- 10 m². Au premier étage: Un hall de nuit, une première chambre en suite (Master) avec salle de douche, vasque et dressing, une deuxième chambre +/- 10 m², une troisième chambre +/- 11 m² avec bureau, une salle de bains avec vasque mobilier sur mesure. Au deuxième étage: un deuxième hall de nuit, une quatrième chambre +/- 15 m², une cinquième chambre +/- 14 m². Au niveau des techniques: PEB A 75 kWh/m².an (20230520500177), électricité conforme, 16 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage au sol, citerne d'eau de pluie. Un double carport, un parking 6 voitures, un portail automatique, un atelier et un garage pour vélos viennent compléter le bien. Villa pleine de charme et construite avec des matériaux de qualité. On y dépose ses valises. A découvrir en exclusivité chez L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.250.000 - **Surface habitable**: 260m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.006m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.250.000 - **Précompte immobilier**: € 1.982 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 14 331kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 75kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230520500177 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 17kg CO²/m² - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.006m² - **Surface habitable**: 260m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.800m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Chambre à coucher 5**: 10m² - **Jardin**: 2.800m² - **Terrace 1**: 40m² - **Terrace 2**: 40m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1380 Couture-Saint-Germain ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: