# Maison à vendre in Couvin for € 395.000 with 9 chambres à coucher Zimmo code: LM5IZ ## Description Située en plein cœur du magnifique village de Brûly-de-Pesche en face d'un site historique incontournable en Belgique, cette superbe propriété sur 1 ha de terrain anciennement à usage de restaurant est actuellement affectée avec permis d'urbanisme en maison de rapport, elle se compose d'une maison de 187m² et de deux appartements de 95m² et 100m². La maison comprend au rez-de-chaussée : séjour 60m², cuisine 5,39m², une pièce de 20,3m², WC + salle de douche de 4m², une pièce de 13,8m².1er Etage : 4 chambres (13,5m² + 10,2m² + 13,19m² + 11,11m²), une sdd 2,4m². Appartement 1 : séjour 45,89m², 3 chambres de (11,02m², 10,4m²+12,17m²), salle de bain de 6,7m², grenier de 9,6m². appartement 2 (plain pied) : séjour 37,63 m², véranda de 20,96m², cuisine, 1 chambre de 10m² et une de 12m², sdd de 4m².( appt Loué 557€) Sous-sol : une cave de 40,46m², une chaufferie de 9,14², une pièce de 7,39m², Abords extérieurs : Vaste terrain arboré sur 1 ha 07 ares + nombreuses places de parking privatives Divers : CC mazout 2 chaudières + poêle dans le 2ème appartement, 3 compteurs électriques séparés (à mettre en conformité), toiture ardoises, Châssis récents DV PVC à l'étage et simple au RDC. RC : 1778€ PEB D D et E 261, 295 et 412 kWh/m²an n°20240115003357 Descriptif informatif n'ayant aucune valeur contractuelle, l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. FO à partir de 395.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Informations et visites au 0475/399.592 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 380m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 10.715m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 9 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 1.778 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 30 522kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 261kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240115003357 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 65kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 10.715m² - **Surface habitable**: 380m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit de lutrin ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 9 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 20m² - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 150m² - **Salon**: 150m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Rue du Raccordement 13, 5660 Couvin ## Contact - **TRASSUD IMMOBILIER** - Rue De Bomerée 134a, 6110 Montignies-le-Tilleul - Phone: 071/433203 - Website: