# Under option - Maison à vendre in Couvin with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNBB4 ## Description Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter cette opportunité d’investissement en viager occupé, idéalement située à Couvin, dans un environnement calme sur une belle parcelle de plus de 20 ares. Il s’agit d’une maison 4 façades offrant un cadre de vie agréable, proposée en viager sur deux têtes. Les vendeurs, nés respectivement en 1950 et 1953 (soit âgés de 76 et 73 ans), cèdent à la fois l’usufruit et la nue-propriété du bien. Le bien est actuellement occupé par une locataire bénéficiant d’un bail à vie, née en 1947 (soit âgée de 79 ans). Si celle-ci venait à quitter les lieux, les acquéreurs auraient alors la possibilité d’occuper le bien. Les conditions du viager sont les suivantes: un bouquet de 20.000 € à l’acte, complété par une rente mensuelle de 830,00€/mois pendant une durée de 12 ans. Cette formule constitue une opportunité intéressante tant pour un investissement à moyen terme que pour une occupation future dans un cadre verdoyant et recherché. Des frais d’agence de 6.500 € TVAC sont à prévoir à charge de l’acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir davantage d’informations sur ce bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 20.000 - **Surface habitable**: 78m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.400m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 20.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 499kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20110214007161 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.400m² - **Surface habitable**: 78m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Largeur de la façade**: 6,5m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.295m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 700m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,34m² - **Chambre à coucher 1**: 20,8m² - **Chambre à coucher 2**: 9,85m² - **Cuisine**: 11,99m² - **Grenier**: 27,26m² - **Garage**: 22,13m² - **Jardin**: 1.295m² - **Terrace**: 11m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue de la Suédoise 4, 5660 Couvin ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: