# Maison à vendre in Couvin for € 225.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LROIG ## Description Exceptionnelle maison de maître à rénover au cœur de Couvin - UNIQUE – Idéalement située sur la place de Couvin, découvrez cette imposante et élégante maison de maître développant environ 365 m² habitables, érigée sur un terrain de 10 ares 20 ca. Cette propriété de caractère séduit par son architecture, ses volumes impressionnants et ses matériaux de qualité. La propriété nécessite une rénovation complète, mais constitue une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures souhaitant redonner tout son éclat à un bâtiment de caractère et l'aménager selon leurs besoins. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un majestueux hall d'entrée de 21 m² et propose de vastes espaces de réception comprenant un living de 40 m², un salon de 20 m² ainsi qu'une magnifique véranda ( jardin d'hiver) de 32 m². Le niveau comprend également un bureau de 33 m², une cuisine de 15 m² à réaménager entièrement, une arrière-cuisine de 14 m² et un WC indépendant. Les étages accueillent 6 chambres aux dimensions généreuses de 13 à 26 m² ainsi qu'une salle de bain de 7,5 m². Un impressionnant grenier aménageable d'environ 110 m² offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. La propriété est entièrement cavée et dispose notamment de très belles caves à vins. À l'extérieur, le terrain complète l'ensemble avec remise et garage. Grâce à sa situation exceptionnelle en plein centre de Couvin, sa superficie et ses volumes, cette demeure à rénover offre un potentiel considérable. Elle pourra retrouver sa vocation de maison d'habitation de prestige, mais pourrait également convenir à l'exercice d'une profession libérale, ou au développement d'un projet de restaurant, hôtel, chambres d'hôtes ou autre activité, sous réserve de l'obtention des autorisations et permis nécessaires. Chauffage central au mazout – Châssis simple vitrage – 365 m² habitables – Rénovation complète à prévoir – Grenier aménageable de ± 110 m² – Terrain de 10 ares 20 ca – Garage – Remise. Une propriété rare à Couvin offrant un cachet indéniable et un potentiel exceptionnel pour un beau projet de rénovation! PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20260909011672 - PEB F - Energie spec: 504 kWh/m².an - E totale: 250 926 kWh/an. Faire offre à partir de 225 000 euros ( sous réserve d'acceptation par les propriétaires) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 365m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.020m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **RC**: € 1.121 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 250 926kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 504kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260909011672 - **Étiquette énergétique**: F - **Emissions de CO²**: 125kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.020m² - **Surface habitable**: 365m² - **Vitrage**: Simple ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué - **Living**: 40m² - **Salon**: 40m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Place du Général Piron 7, 5660 Couvin ## Contact - **CENTURY 21 IMMO MICHAUX** - Faubourg Saint Germain 65, 5660 COUVIN - Phone: 060 311 600 - Website: