# Maison à vendre in Couvin for € 145.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSQ9O ## Description Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Couvin, au sein de la résidence Montbard, cette maison 3 façades est implantée sur une parcelle de 2 ares 76 centiares et bénéficie d'une situation idéale, à proximité du centre-ville et de ses commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un living d'environ 20 m², d'un WC indépendant, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire et un agréable accès vers l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un petit bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de rangement et une salle de douche. Le bien dispose également d'une cave, d'un garage et d'un jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours. La propriété présente également l'avantage d'être accessible depuis deux rues, un atout pratique au quotidien. Sur le plan technique, l'installation électrique est conforme jusqu'en 2045. Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à bois, qui sera toutefois repris par les propriétaires lors de la vente. Une maison offrant une belle configuration avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, idéale pour une famille, un couple ou toute personne recherchant une habitation fonctionnelle dans un environnement paisible, tout en restant proche des facilités du centre de Couvin. Une belle opportunité à découvrir sans tarder! PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20261023020617 - PEB D - Energie spec: 263 kWh/m².an - E totale: 44 126 kWh/an. Faire offre à partir de145.000 €, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 145.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 276m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 145.000 - **RC**: € 537 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 44 126kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 263kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261023020617 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 8kg CO²/m² - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Superficie du terrain**: 276m² - **Surface habitable**: 110m² - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué - **Living**: 20m² - **Salon**: 20m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Résidence Montbard 59, 5660 Couvin ## Contact - **CENTURY 21 IMMO MICHAUX** - Faubourg Saint Germain 65, 5660 COUVIN - Phone: 060 311 600 - Website: