# Appartement à vendre in Crombach for € 275.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LKRP0 ## Description We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter les appartements neufs de nouvelle génération de la « Résidence Metz » à Saint-Vith. Idéalement située à quelques minutes de l’autoroute et à proximité du Luxembourg, cette résidence moderne séduit par son emplacement stratégique, sa facilité d’accès et sa proximité directe avec toutes les commodités. Chaque appartement bénéficie en outre d’une terrasse privative, véritable prolongement de l’espace de vie. Composition – Appartements 2 chambre: Hall d’entrée, vaste et lumineux séjour avec salon et salle à manger ouvert sur la cuisine, terrasse privative, hall de nuit, buanderie, WC indépendant et 2 chambres à coucher confortable. Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking extérieur complètent l’ensemble. Techniques & confort: Châssis PVC double vitrage, portes-fenêtres avec vitrages feuilletés de sécurité, chauffage par le sol via pompe à chaleur air/eau (une pompe à chaleur par appartement), vidéophonie, toiture en ardoises en fibrociment, micro-station d’épuration commune, citerne de récupération des eaux de pluie. Chaque appartement est également équipé d’un système de ventilation double flux avec récupération de chaleur, garantissant un excellent confort thermique et une qualité d’air optimale. Les salles de bains, modernes et tendances, ainsi que les appartements entièrement carrelés, participent pleinement au bien-être au quotidien. Certains appartements disposent déjà d’une cuisine équipée, comme illustré sur les photos. Certaines images ont été générées par IA. PEB: classe A (Réf. 20230125501681 – E. spec: 83 kWh/m².an – E. totale: 6.492 kWh/an) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 65m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 275.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 6 492kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 83kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230125501681 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 2.061kg CO²/m² - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 65m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 90m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 10,89m² - **Chambre à coucher 2**: 8,35m² - **Buanderie**: 2,56m² - **Place de parking**: 1 - **Terrace**: 11m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Metz 33, 4784 Crombach ## Contact - **We Invest Malmedy** - Place Albert Ier 15, 4960 Malmedy - Phone: +32 499 66 71 45 - Website: