# Maison à vendre in Crombach with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ7J0 ## Description Découvrez cette charmante ancienne ferme située dans le village idyllique de Crombach, à quelques minutes seulement de Saint-Vith. Son emplacement calme allie la qualité de vie à la campagne à un excellent accès au centre-ville idéal pour tous ceux qui apprécient autant la nature que le confort. La maison offre environ 119 m² de surface habitable et séduit par son caractère authentique. De plus, le grenier spacieux, lancienne étable ainsi que la grange ouvrent de multiples possibilités dagrandissement ou dutilisation personnalisée. Qu'il s'agisse d'espace de vie supplémentaire, d'atelier, d'espace de stockage ou de la réalisation d'un projet personnel, les nombreuses dépendances offrent un énorme potentiel d'aménagement et d'utilisation. Le terrain comble également tous les souhaits: si nécessaire, il est possible d'acquérir une surface de jardin supplémentaire, ce qui permet d'adapter la propriété de manière optimale à vos attentes. Les points forts en un coup d'il: - Ancienne ferme pleine de charme - Environ 119 m² de surface habitable - Grand potentiel daménagement grâce au grenier, à lécurie et à la grange - Possibilités dutilisation variées des dépendances - Surface de jardin supplémentaire disponible en option - Situation calme et proche de la nature, près de Saint-Vith Une opportunité rare pour tous ceux qui recherchent un bien immobilier de caractère, offrant beaucoup despace et de multiples possibilités daménagement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 119,91m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 547,56m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **RC**: € 438 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 93 206kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 558kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260710035028 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 7kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Bois - **'Information chauffage**: Fourneau ## Construction - **Superficie du terrain**: 547,56m² - **Surface habitable**: 119,91m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2004 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Largeur de la façade**: 28m - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Fosse septique**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,99m² - **Espace de stockage**: 12,55m² - **Garage**: 22,5m² - **Salle**: 8,42m² - **Cuisine**: 16,35m² - **Living**: 13,87m² - **Chambre à coucher 1**: 17,41m² - **Chambre à coucher 2**: 11,8m² - **Chambre à coucher 3**: 11,46m² - **Grenier**: 61,9m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Informations sur les inondations**: Zone d'inondation potentielle - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Crombach 4, 4784 Crombach ## Contact - **Immo-Rauw** - Hauptstraße 99, 4780 Saint-Vith - Phone: +32 80 24 24 23 - Website: