# Maison à vendre in Cugnon for € 550.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LN0IJ ## Description Très agréable bâtisse ardennaise en pierre de pays sur un terrain de 2976 m² surplombant la Semois et le village de Mortehan, commune de Bertrix. Cette maison a été entièrement rénovée dans les dernières années par des artisans et par les propriétaires avec beaucoup de soin et des matériaux de qualité. Rez: salon/salle à manger 30 m², véranda 20 m², cuisine équipée 19 m², bureau 15 m², chambre 14 m², sdb et douche 15 m², couloir 9 m² et wc. L'étage: superbe volume aménagé en espace de vie sur 105 m² avec salon, salle à manger, cuisine équipée et sdd avec wc. Escalier menant à 2 chambres18 et 24 m² en mezzanine. En sous-sol cave/hall 16 m², chaufferie 17 m², cave 17 m², 2 chambres 16 m² chacune dont une avec accès au jardin, une salle de douche 16 m² avec wc. En extérieur, garage attenant de 18 m² avec porte motorisée et abri de +/- 50 m². La rénovation concerne la toiture en ardoises naturelles avec isolation et pose de panneaux photovoltaïques, chaudière mazout, châssis aluminium performants avec moustiquaires, parquets du rez en chêne, cuisine équipée, salle de bain et douche, tuyauterie et sanitaires, 2 citernes d'eau de pluie de chacune 5000 litres, véranda et grande terrasse extérieure, aménagement complet de l'étage et des mezzanines, peintures murs et plafonds, système d'alarme... Superbe situation pour cette confortable maison, habitable de suite, qui jouit depuis sa véranda et sa terrasse d'une vue imprenable sur la Semois, le village et la forêt environnante. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Surface habitable**: 270m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.976m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 550.000 - **RC**: € 510 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 71 099kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 149kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260331001921 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.976m² - **Surface habitable**: 270m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1936 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Équipée ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue de la Cornée 2, 6880 Cugnon ## Contact - **Euro Ardennes Immo Srl** - Boulevard Heynen 5, 6830 BOUILLON - Phone: +32 61 46 80 26 - Website: