Bien commercial à vendre à Dadizele pour € 649.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LSPPH

Ce bien commercial avec 1.526m² superficie du terrain est à vendre à Dadizele.

PRIX INDICATIF : 649 000 EUROS

Cet ensemble polyvalent, construit en 1992, combine un espace commercial avec une vaste habitation à accès indépendant et un entrepôt/garage entièrement souterrain. Grâce à son emplacement stratégique (le long de la N32), sa grande surface utilisable de 650 m² et ses possibilités de stationnement sur une parcelle de 1 526 m², il s’agit d’un idéal pour un commerce.

Situé dans une zone polyvalente, cet ensemble immobilier est idéal pour les activités suivantes : (petit) commerce, petite production, transformation et/ou services, concessionnaires de marques (neuf ou d’occasion), etc.
La surface utilisable de 650 m² comprend un espace commercial d’environ 228 m², une habitation répartie sur 3 étages d’environ 160 m² et un garage souterrain d’environ 250 m² avec entrepôt. L’ensemble est accessible par des entrées séparées, ainsi que des portails pour accéder au site.

L’espace commercial dispose également de locaux sanitaires et d’un bureau séparé. Les espaces peuvent être aménagés ou réaménacés à l’aide de cloisons amovibles. Il possède une belle vitrine, ainsi que de faux plafonds idéaux pour les canalisations, etc. Cet espace est chauffé par des radiateurs au gaz.

L’habitation est située sur le côté gauche du bâtiment et est accessible via l’espace commercial ou par une entrée séparée. Sur 3 étages, on y trouve la cuisine entièrement équipée, ainsi que l’espace de vie ouvert avec coin repas et salon, répartis sur deux mezzanines très lumineuses, ainsi que 3 chambres (environ 17 m²/19 m², 16 m²) avec salle de bains (avec baignoire et douche) et un espace grenier supplémentaire. Il y a également un jardin privé d’environ 250 m² attenant à la partie habitation, entièrement clôturé.

L’accès à l’entrepôt/au garage peut se faire par l’intérieur ou par l’extérieur de l’habitation. La rampe d’accès latérale droite donne accès au garage souterrain avec une hauteur de 2,7 m. Une partie est aménagée en entrepôt/atelier/buanderie, etc.

Atouts supplémentaires :
Sécurité amiante garantie (mais pas sans amiante)
Possibilité d’acquérir la société actuelle (plus avantageux sur le plan fiscal)
Possibilités de stationnement pour environ 10 voitures
2 portails coulissants électriques côté rue
Système d’alarme
Citerne de récupération des eaux de pluie de 15 000 litres
Ascenseur à marchandises
Installation électrique conforme
Double vitrage/vitrage à haut rendement partout
Toit isolé

Consultez le lien vidéo pour vous faire une meilleure idée de l’aménagement, car il s’agit d’un très grand bâtiment :
https://www.youtube.com/shorts/UGao3nuvcS8

Demandez dès maintenant votre visite.