# Usage mixte à vendre in Damme for € 495.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRICJ ## Description Située au cœur animé de Damme, cette propriété pleine de charme et prête à être emménagée offre un caractère unique avec ses éléments historiques. Idéale pour ceux qui souhaitent combiner leur vie personnelle et professionnelle au même endroit. Le rez-de-chaussée commercial se compose d'un hall d'entrée, d'un espace ouvert, d'une pièce technique et d'une terrasse arrière. Le chauffage du rez-de-chaussée est assuré par un système de chauffage au sol. De plus, des toilettes séparées sont prévues pour la partie commerciale. Au premier étage, vous trouverez l'appartement avec le plan suivant : vaste séjour avec une authentique charpente d'origine (datant de plus de 500 ans !), une cheminée fonctionnelle à foyer ouvert, cuisine, toilettes séparées, salle de bains et chambre. Il est possible d'aménager une pièce supplémentaire sous les combles. ATOUTS Score énergétique de 220 kWh/(m² par an) -> classe énergétique "C" Situation centrale dans le centre de Damme Combinaison idéale de vie et de travail au même endroit Adapté à diverses activités commerciales : galerie, restaurant, professions libérales, ateliers… Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 182m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 110m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 746 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 220kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210504-0002406319-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 110m² - **Surface habitable**: 182m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Kerkstraat 22, 8340 Damme ## Contact - **Vastgoed Vandille** - Moerkerkse Steenweg 55, 8310 Sint-Kruis - Phone: 050/616026 - Mobile: 0474523508 - Website: