# Maison à vendre in Dampicourt for € 540.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LSMP0 ## Description Coup de cœur de l’agence: Juliet Immo a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère 4 façades avec deux logements indépendants et sa vue exceptionnelle. À moins de 10 minutes de Virton, découvrez ce bien d’exception qui réunit tout ce que l’on recherche: le charme de l’ancien, le confort du moderne et un cadre de vie remarquable. Entièrement rénovée au cours des deux dernières années, cette belle propriété 4 façades séduit dès le premier regard par son authenticité et la qualité de ses finitions. Le logement principal: La maison dévoile de magnifiques pièces de vie spacieuses et lumineuses, où les éléments de caractère dialoguent avec des aménagements contemporains. Elle offre 3 à 4 chambres, deux salles de bains, une magnifique cuisine, deux grandes pièces pouvant accueillir un salon/salle à manger/ bureau / salle de jeux et une buanderie pratique pour le quotidien. Au-dessus, un grand grenier aménageable ouvre de belles perspectives pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires. Des caves voûtées complètent l’ensemble. L’appartement indépendant: Doté de sa propre entrée, l’appartement comprend une cuisine, une grande salle à manger/séjour agrémentée d'un poële à bois, deux chambres et une salle de douche. Il garantit à chacun intimité et autonomie. Un potentiel multiple grâce à ses deux entrées indépendantes, ce bien se prête idéalement à un projet intergénérationnel, pour vivre ensemble tout en préservant son espace; une activité de gîte ou de chambres d’hôtes, pour compléter vos revenus dans un cadre privilégié; une location de l’appartement, pour un complément de revenu. Un cadre de vie d’exception, la vue dégagée dont profite la propriété est l’un de ses plus grands atouts. Calme et verdure au quotidien, tout en restant proche de Virton et de ses commodités (commerces, écoles, services). Un bien rare sur le marché, à ne manquer sous aucun prétexte. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite: info@julietimmo.com ou 063 33 99 02. Toutes les informations communiquées par l’agence sont données à titre informatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres vérifications et recherches. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 540.000 - **Surface habitable**: 315m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.644m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 540.000 - **RC**: € 906 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 75 811kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 250kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261022068480 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 62kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.644m² - **Surface habitable**: 315m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 4.200m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 17,6m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 12,7m² - **Chambre à coucher 5**: 21,7m² - **Cuisine**: 14,5m² - **Jardin**: 4.200m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Saint-Quentin 13, 6767 Dampicourt ## Contact - **Juliet Immo** - Rue du cinq septembre 30A boîte A, 6700 Saint-Léger - Phone: 063339902 - Website: