# Maison à vendre in Dave for € 399.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSV6G ## Description Idéalement située à Dave, à seulement 5 minutes de Wépion et 10 minutes de Namur, cette agréable villa 4 façades, construite en 2000 et implantée sur une parcelle de 9 ares, offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité vers les grands axes et les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec coin vestiaire et WC indépendant, desservant un vaste séjour particulièrement lumineux réunissant salon et salle à manger, largement ouvert sur le jardin et la terrasse. Vous y découvrirez également une cuisine équipée avec accès direct à une buanderie, disposant des emplacements techniques et d'un accès vers l'extérieur. Ce niveau comprend également un bureau, pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre, en espace de télétravail ou encore convenir à l'exercice d'une profession libérale. À l'étage, un hall de nuit dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec coin dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin plat, parfaitement adapté à une vie de famille, ainsi que d'une terrasse aménagée, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage complète l'ensemble, tandis qu'une grande aire de stationnement à l'avant permet de garer plusieurs véhicules tout en offrant un agréable recul par rapport à la voirie. Côté technique: châssis PVC double vitrage, chauffage par accumulateurs électriques, installation électrique conforme, toiture en tuiles en bon état, panneaux photovoltaïques d'une puissance de 9,4 kWc, PEB D. Une villa familiale lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Namur. Faire offre à partir de 399.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Infos et visites sur demande auprès de l'agence. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 902m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 1.152 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 43 299kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 272kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251022021636 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 28kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 902m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2000 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 902m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 13m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 9m² - **Buanderie**: 8m² - **Cuisine**: 16m² - **Jardin**: 902m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address 5100 Dave ## Contact - **B&C IMMO NAMUR** - Chaussee de Marche 797, 5100 Wierde - Phone: 083656587 - Website: