# Under option - Appartement à vendre in De Panne with 2 chambres à coucher Zimmo code: LLJ81 ## Description Situé dans une résidence à taille humaine et familiale (pas d’immeuble de grande hauteur), ce superbe appartement d’angle, spacieux et entièrement orienté au soleil, bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur la mer. Grâce à sa situation en angle et à ses larges baies vitrées, il profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse ensoleillée faisant le tour du séjour, idéale pour profiter pleinement de la vue mer et des moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte, réalisée avec des matériaux de qualité et un plan de travail en pierre naturelle, offre un agencement pratique et de nombreux espaces de rangement. Il comprend également: 2 chambres spacieuses Salle de bains avec baignoire/douche et lavabo simple Toilettes séparées Grand débarras avec raccordement pour machine à laver Atouts supplémentaires: Chauffage par le sol pour un confort optimal Local à vélos commun Possibilité d’acquérir un garage spacieux au niveau -1 de l’immeuble Vendu meublé Situé à distance de marche du centre et à deux pas de la plage Un atout majeur: l'isolation de la toiture de la résidence est prévue d'ici la fin de cette année. La majeure partie de cet investissement a déjà été prise en charge par le propriétaire actuel; il ne restera plus que 1500 € à charge de l'acquéreur. À l'issue de ces travaux, le score PEB sera sensiblement amélioré, offrant un meilleur confort énergétique et une réelle plus-value pour l'avenir. Un bien lumineux et prêt à emménager, idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement en bord de mer. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 76m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **Prix/m²**: € 5.298 - **RC**: € 1.052 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 417kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260220-0003807118-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 84m² - **Surface habitable**: 76m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2004 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Leopold II laan 15 boîte 0202, 8660 De Panne ## Contact - **Caenen - Kantoor De Panne** - Nieuwpoortlaan 29, 8660 La Panne - Phone: +3258411729 - Mobile: +3258411729