# Duplex à vendre in De Panne for € 575.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO2AD ## Description Appartement à vendre dans le projet neuf Edgeview Emplacement de choix au cur de De Panne À langle de lAnkerweg et de la Duinkerkerlaan, à peine à 50 mètres de la plage et de la rue commerçante animée, se dresse le élégant projet neuf Edgeview. Vous vivez ici au cur de De Panne, avec la digue, les commerces, les restaurants et le marché hebdomadaire à distance de marche. Ce projet moderne et à petite échelle comprend quatre appartements et un local commercial, répartis sur six niveaux. Grâce à une architecture contemporaine, de grandes vitrages et des finitions de qualité, Edgeview offre un confort de vie unique sur la côte belge. Ce duplex élégant et spacieux, situé aux quatrième et cinquième étages, propose une distribution réfléchie et un grand confort de vie. Au quatrième étage se trouvent un hall dentrée séparé, un séjour lumineux et spacieux avec cuisine ouverte, et un accès direct à une première terrasse de 6,07 m². On y trouve également un WC invité, un débarras pratique et une grande chambre avec salle de bains attenante. Au cinquième étage se situe un coin salon supplémentaire donnant sur une vaste terrasse ensoleillée de 19,83 m². On y trouve en outre une deuxième chambre, une salle de bains avec baignoire, un espace bureau et un deuxième WC séparé. Atouts *Profitez dune vue latérale sur la mer *Habitat économe en énergie avec un E-peil maximal de E30 *Pompe à chaleur air/eau pour un chauffage durable *Chauffage par le sol dans chaque appartement *Terrasses ensoleillées généreuses pour chaque appartement *Cave privative *Local vélos commun Dans le développement de la Résidence Edgeview, lesthétique na pas été la seule priorité: fonctionnalité et confort de vie ont également guidé les choix. Chaque détail des lignes architecturales aux matériaux sélectionnés contribue à un cadre de vie harmonieux en parfaite adéquation avec le cadre calme et verdoyant de De Panne. Pour plus dinformations ou pour une visite, vous pouvez contacter Inti à inti@immofrancois.be ou au 0499 74 89 74. * Le prix de vente indiqué est HORS droits denregistrement 12% + TVA 21% + taxe construction de euro 900 + acte de base de euro 500 + frais de raccordement de euro 4.500 (HT). La cave privative doit être acquise obligatoirement: Prix demandé euro 7.500 HT. Prix TVA comprise, mais hors autres taxes/frais dacquisition: euro 659.000 EUR 1) Mesures administratives inscrites au registre des mesures: non 2) Destination urbanistique Z: Zone d'habitation 3) Bien classé/protégé: non 4) Patrimoine inventorié: sans objet 5) Certificat de contrôle de l'installation électrique: oui, conforme 6) Obligation de rénovation: non 7) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone délimitée d'inondation / une zone de rive délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone signalée avec obligation de laisser l'emprise libre pour la construction: non ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 133m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 575.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: pompe chaude ## Construction - **Surface habitable**: 133m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 25,9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Duinkerkelaan 12-14 boîte 0401/0501, 8660 De Panne ## Contact - **Immo Francois - Middelkerke** - Leopoldlaan 85, 8430 Middelkerke - Phone: +32 59 46 04 60 - Website: