# Appartement à vendre in De Panne for € 325.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LO2AE ## Description Appartement à vendre dans le nouveau projet Edgeview Emplacement de premier ordre au cur de De Panne À l'angle de l'Ankerweg et de la Duinkerkerlaan, à seulement 50 mètres de la plage et de la rue commerçante animée, s'élève le projet neuf et élégant Edgeview. Ici, vous vivez au cur de De Panne, avec la digue, les commerces, les restaurants et le marché hebdomadaire à distance de promenade. Ce projet à taille humaine et moderne comprend quatre appartements et un commerce, répartis sur six niveaux. Grâce à une architecture contemporaine, de grandes baies vitrées et des finitions de qualité, Edgeview offre un confort de vie unique sur la côte belge. Cet appartement au deuxième étage dispose d'un hall d'entrée séparé, d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte et accès à la terrasse. Il comprend également une petite chambre ou un bureau, également avec accès à la terrasse, des toilettes visiteurs séparées, un débarras pratique et une grande chambre avec salle de bains attenante. Atouts *Profitez d'une vue latérale sur la mer *Habitat économe en énergie avec un E-30 maximum *Pompe à chaleur air/eau pour un chauffage durable *Chauffage par le sol dans chaque appartement *Grands terrasses ensoleillées pour chaque appartement *Cave privative local vélos commune Lors du développement de la Résidence Edgeview, l'esthétique n'a pas été la seule préoccupation: la fonctionnalité et le confort de vie ont également été au centre. Chaque détail des lignes architecturales aux matériaux choisis contribue à un cadre de vie harmonieux, parfaitement en accord avec le cadre calme et verdoyant de De Panne. Pour plus d'informations ou une visite, vous pouvez contacter Inti via inti@immofrancois.be ou au 0499 74 89 74. *Le prix de vente indiqué est HORS droits d'enregistrement 12% + TVA 21% + taxe de construction de euro 900 + acte de base de euro 500 + frais de raccordement de euro 4.500 (HT). La cave privative doit être achetée obligatoirement: Prix demandé euro 7.500 HT. Prix TVA comprise, mais hors autres taxes/frais dacquisition: euro 372.250 EUR 1) Mesures administratives inscrites au registre des mesures: non 2) Destination urbanistique Z: Zone d'habitation 3) Bien classé/protégé: non 4) Patrimoine inventorié: sans objet 5) Certificat de contrôle de l'installation électrique: oui, conforme 6) Obligation de rénovation: non 7) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone délimitée d'inondation / une zone de rive délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone signalée avec obligation de laisser l'emprise libre pour la construction: non ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 77m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 325.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: pompe chaude ## Construction - **Surface habitable**: 77m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 6,07m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Duinkerkelaan 12-14 boîte 0201, 8660 De Panne ## Contact - **Immo Francois - Middelkerke** - Leopoldlaan 85, 8430 Middelkerke - Phone: +32 59 46 04 60 - Website: